【MyGoNews蕭又安/綜合報導】403花蓮地震後餘震不斷，若是居住高樓層居民對搖晃更加有感，住商機構(gòu)彙整內(nèi)政部資料，全臺高樓層建物數(shù)量持續(xù)增長，尤其2023年21層以上建物的使照數(shù)量，更達到有統(tǒng)計以來的次高，僅次於2016年。住商不動產(chǎn)企研室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨分析，近年來建築法規(guī)逐漸齊全，加上高樓層建築更容易成為房市指標，使建商更樂意興建此類物件。
 
僅次2016年，高樓建物創(chuàng)歷史次高
 
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，全臺2023年核發(fā)21層以上建物使用執(zhí)照數(shù)量達268棟，為有統(tǒng)計以來次高的成績，僅次於2016年的295棟，也是自2018年以來再次突破200棟大關。
 
地標建物人人愛，高樓建物使照大增
 
徐佳馨分析，使照核發(fā)數(shù)量上升，代表區(qū)域建商完工供給量增加，可被視為房市供給指標之一。而高樓層建案多為區(qū)域地標性建築，更是房市價格標竿，在建築法規(guī)齊全、工法逐漸先進之下，建商也樂於興建高樓層建物，一來可視為品牌代表作，二來也可創(chuàng)造更多利潤。
 
徐佳馨觀察，此類物件供給多寡，與歷年來房市景氣循環(huán)發(fā)展吻合，例如高樓層建案使照核發(fā)數(shù)量的高點為2016年，依工期慣例約3~5年推算，即為上一波房市高段前期的2011~2013年；而2023年再往前推算3~5年，即是2018~2020年間，也是疫情後房市起漲點，由此來看，當房市邁入多頭前期，也提高建商興建摩天大樓意願。
 
臺南人居住習慣改變，建商也愛蓋高樓
 
另觀察六都數(shù)據(jù)，新北市、臺中市為2023年核發(fā)21層以上建物使用執(zhí)照數(shù)量最多的兩處城市，顯示二都建商與買方對高樓建築的喜愛程度；另值得注意的是，臺南市2023年核發(fā)21層以上建物使用執(zhí)照數(shù)量為40棟，創(chuàng)下有統(tǒng)計以來最高紀錄。
 
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，臺南市過去建物供給以透天厝、華廈等建物為主，因此歷年核發(fā)21層樓以上建物使照數(shù)量，長期處於低檔，更有不少年份數(shù)量出現(xiàn)掛蛋的情形。不過，近年來受惠於南科、臺積電等議題，區(qū)域吸引科技人才買盤，再加上年輕族群居住習慣改變，有電梯、物業(yè)管理的社區(qū)更受歡迎，使得區(qū)域高樓層大樓物件逐漸增長。